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G55(長常段)太子廟服務區旅游咨詢場地

2021年04月29日   湖南
土地掛牌  附件
招標正文  |  服務熱線:400-810-9688
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項目名稱 (略) 高速 (略) G * (長常段)太子廟 (略) 場地招租項目編號N * FCZZ ***
掛牌起始日期 *** 掛牌截止日期 ***
掛牌期滿,如未征集到意向承租方不變更掛牌條件,按照5個工作日為 * 個周期延長,最多延長1個周期。

標的
概況
標的坐落G * (長常段)太子廟服務區
基本屬性標的類型房產規劃用途服務區配套商業
租賃面積(㎡) * ㎡- * ㎡租賃期限2年
租金支付方式按年支付,先付后用。租金遞增方式第 * 年租金在第 * 年成交租金的基礎上遞增6%
裝修期限 * 日(免租)承租押金年租金的 * %
房屋現狀標的狀態空置是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 (略) 高速 (略) G * (長常段)太子廟服務區, 總占地面積 * 7㎡,現有建筑面積 * ㎡,停車坪面積 * 8㎡,共 * 個停車位,綠化區面積 * 2㎡。
其他情況出租標的經營范圍 (略) 。
評估情況評估價
評估基準日
評估機構
租金底價(元) * 萬元/年(不含物業管理費)
出租方情況基本情況

出租方名稱: (略) 高速 (略)

聯系人:羅盛

聯系電話: ***

出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示,我方有權 (略) 出租;
2、我方 (略) (略) 了相應程序,經 (略) 決策,并獲得相關批準;
3、 (略) 提交的《招租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和資產交易的相關規則,并按照 (略) 義務。
出租方決策文件其他
行為批準或備案機構湖 (略) 有限公司

特別
告知

1、該標的以實物現狀招租。 (略) 對 (略) 實地勘驗,對標的競價方式、實際情況以及存 (略) 充分了解并予以認可, (略) 僅就出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。
2、至本項目《租賃合同》簽訂之日前,G * (長常段)太子廟服務區若未設置該 (略) 地,則由承租方全額出資在出租方指定區域新建 * ㎡- * ㎡具有當地民族特色 (略) 所(新建方案須經出租方同意)。
3、本項目成交后,承租方如出現以下情形將被出租方列入黑名單,3年內禁止參加出租方組織的出租或采購活動:①因自身原因退出放棄本次交易;② (略) (略) 相關義務的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交 (略) 為。


交易
條件

資金繳納方式錢包支付

交易價款支付方式

按年支付

承租方資格條件

1、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或者非法人組織的,應能承擔相應的民事責任;
2、法律、法規、規章規定的其他條件。
3、不接受聯合體報名。

標的交割出租方與承租方簽訂《租賃合同》,且收到第 * 筆租金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續。

與租賃相關的其他條件

* 、交易要求:
1、 (略) 期間內 (略) 網站(www. *** )自行注冊賬號報名,并通過注 (略) 賬戶將標的資產對應的交易保證金匯 (略) (略) 賬戶(按系統提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午 * 時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。 (略) 期內完成,超過規定時間報名審核不予受理。
2、競租人在競租本次招租標的時,應保證以不低于標的承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的交易保證 (略) 交易服務費后作為向出租方(指 (略) 高速 (略) ,下同)支付的違約金不予退還。
3、本次招租標的采取動態報價方式確定承租方。
4、具備優良信譽, (略) 政管理機關在國家企業信用信息公示系統(www.g *** )中列入嚴重違法企業名單,未被 (略) 在“信用中國”網站(www.credi *** )列 (略) 人名單。
5、意向承租方須承諾:與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。
6、在競價結束后的次日起3個工作日內,承租方應持相關身份證明材料原件 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內將承租押金(成交租金的 * %)支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規定時間內簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額至出租方指定賬戶,自競價結束之日起逾期 * 個工作日的,出租方有權單方終止本次交易,重新掛牌。如出現上述情形,承租方交納的交易保證金, (略) 交易服務費后作為向出租方支付的違約金,不予退還,同時取消承租方成交資格,并列入出租方黑名單,3年內禁止參加出租方組織的出租或采購活動。
7、出租方收到承租押金之日起 * 個工作日內與承租方簽訂《租賃合同》。
8、租金按年度支付,承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第1筆租金 * 次性匯 (略) 指定賬戶,之后租金按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。
9、承租押金須在合同期滿后3個工作日內,承租方與出租方結清房租等費用,并與出租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后,由出租方無息退還。
* 、承租方需 (略) 支付交易服務費(成交租金 * 萬元以下的(含 * 萬元),按成交租金的2%支付;成交價高于 * 萬元的, (略) 分按1.5%收取)。
* 、裝修要求:
1、招租標的房屋設施及水電現狀交付,出租方 (略) 所, (略) 需資產(含裝飾裝修、設備設施等)均需承租人按出 (略) 配置,并 (略) (略) 產生的費用、責任和風險。
2、 (略) 承 (略) 裝修、裝飾或添置設備時不得破壞房屋結構并確保安全,如有損壞,應負責恢復原狀,不能恢復原狀的,應當承擔賠償責任;承租人在承租期內應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,因承租人保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,承租人應負責維修或承擔賠償責任。
3、進場后,開業前,承租方須對租賃區域(含租賃房屋建筑物外立面)進行形象建設和提級改造,形象建設和提級改造須符合出租方開業要求,最終方案須經出租方認可方可實施。改造完成后,所形成的不動資產無 (略) 有。
4、承租方根據經營需要可添置動產,但在本合同終止后, (略) 處理,出租方 (略) 理或購買責任;承租方如需添置、修繕或改造不動產須書面向出租方申請,在經出租方同意并就費用、 (略) 置等問題達成 * 致后方可實施。如承租方在出租方書面答復 * 個工作日內未提出異議,視為承租方完全同意。資產添置、 (略) 產生的用工風險、法律責任均 (略) 承擔,出租方不承擔任何連帶責任;承租方擅自添置、修繕或改造不動產,所形成的不動產在租賃合同終止后無 (略) 有,且出租方有權追究其違約責任。
5、因承租方違反《 (略) 省高速公路服務區管理專項治理考核要求及評分標準》以及《 (略) 省高速公路服務區星級考核評分標準》等行業管理標,出租方有權依據相關規定采取相應措施和手段(如停業整改、 (略) 罰等,具體以合同為準)。
6、出租方的服務區經營項目不具有排他性,即出租方有權根據經營需要,在本服務區其他位置開發相類似但非完全雷同的經營項目。在經營期內,承租方不得以任何理由對出租方在同 * 服務區開設相似經營項目的開發提出異議。
* 、標的資產交接要求:
1、稅費的負擔:招租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費等費用由出租方承擔。
2、 (略) 之日起,無論是否開展經營活動(包括改造裝修期間) (略) 負責相關公共區域物業管理職責及費用。
公共費用是指公共設備、設 (略) (略) 產生的費用,包括公共用水費(含給排水設施)、公共用電費(含變損和線損、發電用油、供配電設施)、排污費(含補償、賠償)以 (略) 產生的費用等。
3、公共物業管理是指服務區公共區域內的物業管理事項。包括公共區區域的安保、清潔、綠化、水電及公共設備設施、零星工程維護維修、供排水系統、供配電系統、垃圾清運、化肥池清理等公 (略) 物業管理事宜。
服務區公共物業管理事項由出租方負責,并承擔費用。
“公共區域”與“經營區域” (略) 房屋建筑物(含設施)滴水線外為界【其中加水項目“經營區域”以最外的加水龍頭(含設施)外延5米為界】,界外為公共區域,界內為特許經營區域;進出口以主線波形護欄與停車區加減速車道左側路沿石(波形護欄)交點, (略) 車方向的直線為界,界內為公共區域;周邊以停車區圍欄(圍墻)為界,界內為公共區域。
所指“公共設施”與“經營設施”分別是:
(1)水電設施以計量分表為界,表內(含表)為經營水電設施,表外(含總表及屬于停車區維護維修范圍內的設備設施)為公共水電設施;
(2) (略) 絡等設施以停車區內公共分線設備為界,以內為經營設施,以外為公共設施;
(3)排水排污設施以管道(溝渠) (略) 為界, (略) 分為經營設施, (略) 分為公共設施。
公共用水(含給排水設施)、公共用電(含變損和線損、發電用油、供配電設施)、排污及關系協調等公共項目產生的費用由出租方按總量的2%承擔。
4、承租方須按國家法律、法規等 (略) 辦 (略) 需的營業執照等證件,合法經營,按規定交納各種稅費, (略) 及門前衛生。
5、承租方因經營該服務區項目在服 (略) 形成的不動產,在經營期屆滿后無償交付給出租方。
6、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意,不得將 (略) 分以 (略) 轉租、轉包、轉借或用作禁止經營的其他用途,否則出租方 (略) 押金并無條件收回房屋。
7、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,公告中公示的內容作為租賃 (略) 分, (略) 內容相違背。

交易
指南
競價規則競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy * .com)的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。注:如若出現延期,定時報價結束時間以實際結束時間為準。
現場展示聯系人及電話:羅盛 ***
競價報名報名時間 *** * : * : * 至 *** * : * : * 前(節假日除外)

(略) 置方式

1、繳納:金額 *** . * 元,截止時間 *** * : * : * ,按系統提示繳納。

2、處置方式:
①競價成交后,成功競租的競租人交納的交易保證 (略) 交易服務費后自動轉 (略) 分;未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。 (略) (略) 相關義務的,則交易保證 (略) 交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金,在競價結束后3個工作日內, (略) 按照競買人報名時預留的賬戶信息,原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的, * 經查實,保證金不予退還,并 (略) 理。

競價安排交易方式/競價方式動態報價/加價增價幅度(元) * . *
自由競價時間 *** * : * : * - *** * : * : * 延時競價周期
(秒)
*
服務費承租方需 (略) 支付交易服務費(成交租金 * 萬元以下的(含 * 萬元),按成交租金的2%支付;成交價高于 * 萬元的, (略) 分按1.5%收取)。


聯系
方式
咨詢聯系人羅女士
咨詢電話 *** , ***
咨詢時間掛牌期滿日 * 時前(節假日除外)
咨詢(送達)地址 (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大廈(西塔) * A樓
技術支持
其 他

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